Afin de faire connaitre les divers risques que peut subir un bien immobilier et ses hôtes, il est impératif pour chaque vendeur ou bailleur de faire un ERP, État des Risques et Pollutions si la commune est sujette à des dangers miniers, naturels, sismiques, technologiques ou donnent des informations quant à une éventuelle pollution des sols ou sur le gaz radon.

L'EPR n'est pas un diagnostic récent, c'est, depuis aout 2018, le formulaire remplaçant l'ESRIS anciennement ERNMT ou ERNT. Cette modification a eu lieu suite à l'intégration du risque radon, un gaz radioactif qui se trouve naturellement dans tous les sous-sols de France (et du monde). Dans certaines zones notamment montagneuses, la concentration en radon est plus importante et lorsque ce gaz se retrouve malheureusement confiné dans un bâtiment, il devient nocif pour ses habitants. Inodore et incolore, son inhalation prolongée provoque un risque de cancer de poumon.